Les 12 questions les plus fréquentes des propriétaires cannois qui envisagent de confier leur bien à Conciergerie Cannes.
Très significatif. Pour un T2 sur La Croisette, le Festival peut rapporter 2 500 à 3 500€ sur la seule première semaine de mai. L'erreur classique : accepter une réservation à tarif standard sur cette période. Notre algorithme bloque ces dates 8 mois à l'avance au tarif maximum. Nous gérons aussi le MIPIM (mars), Cannes Lions (juin) et MIPCOM (octobre).
Par quartier selon notre portefeuille : Studio Suquet/Centre : 8-12 K€/an. T2 La Croisette : 22-38 K€/an. T2 Le Suquet : 12-18 K€/an. Villa La Californie : 35-70 K€/an. Ces chiffres incluent les pics événementiels. Estimation gratuite personnalisée sous 24h.
Oui. Cannes exige une déclaration via le formulaire CERFA n°14004*04 et l'obtention d'un numéro d'enregistrement obligatoire à mentionner sur toutes les annonces. Limitation à 120 nuits/an pour les résidences principales. Nous accompagnons nos propriétaires dans toutes ces démarches.
La vue mer est un argument de vente majeur à Cannes. Nous la valorisons dans les photos (shooting HDR professionnel depuis les terrasses), dans l'annonce (titre incluant "vue mer", "sea view"), et dans la tarification (ADR majoré de 15-25% par rapport aux biens sans vue). C'est souvent le facteur qui fait la différence sur le ranking Airbnb.
Oui. Nous couvrons Cannes et sa périphérie : Antibes (Juan-les-Pins inclus), Mandelieu-la-Napoule, Mougins et Vallauris. Les dynamiques de marché sont différentes de Cannes centre, mais notre expertise événementielle s'applique (MIPIM, Cannes Lions impactent aussi Antibes).
Objectif Superhost sur chaque logement confié. Équipe de ménage salariée interne (pas de sous-traitance). Intervention en 90 minutes pour urgences voyageurs. Reporting mensuel transparent le 1er de chaque mois. Et notre engagement principal : si notre gestion ne performe pas mieux que la vôtre au bout de 3 mois, vous partez sans frais.
Absolument. Votre bien vous appartient. Bloquez les dates souhaitées dans votre espace propriétaire à tout moment, sans frais supplémentaires. Nous libérons les dates automatiquement dans votre agenda Airbnb.
Notre équipe salariée interne, spécialement formée pour les biens haut de gamme cannois. Check-list 95 points, linge hôtelier 5 étoiles, produits haut de gamme. Zéro sous-traitance pour maintenir la qualité constante.
Astreinte 24/7. En cas d'urgence (coupure eau, problème électrique, serrure), notre réseau d'artisans partenaires cannois intervient en 90 minutes maximum. Nous gérons directement avec le voyageur, sans vous déranger.