Les 12 questions les plus fréquentes des propriétaires cannois qui envisagent de confier leur bien à Conciergerie Cannes.
Très significatif. Pour un T2 sur La Croisette, le Festival peut rapporter 2 500 à 3 500€ sur la seule première semaine de mai. L'erreur classique : accepter une réservation à tarif standard sur cette période. Notre algorithme bloque ces dates 8 mois à l'avance au tarif maximum. Nous gérons aussi le MIPIM (mars), Cannes Lions (juin) et MIPCOM (octobre).
Par quartier selon notre portefeuille : Studio Suquet/Centre : 8-12 K€/an. T2 La Croisette : 22-38 K€/an. T2 Le Suquet : 12-18 K€/an. Villa La Californie : 35-70 K€/an. Ces chiffres incluent les pics événementiels. Estimation gratuite personnalisée sous 24h.
Oui. Cannes exige une déclaration via le formulaire CERFA n°14004*04 et l'obtention d'un numéro d'enregistrement obligatoire à mentionner sur toutes les annonces. Limitation à 120 nuits/an pour les résidences principales. Nous accompagnons nos propriétaires dans toutes ces démarches.
La vue mer est un argument de vente majeur à Cannes. Nous la valorisons dans les photos (shooting HDR professionnel depuis les terrasses), dans l'annonce (titre incluant "vue mer", "sea view"), et dans la tarification (ADR majoré de 15-25% par rapport aux biens sans vue). C'est souvent le facteur qui fait la différence sur le ranking Airbnb.
Oui. Nous couvrons Cannes et sa périphérie : Antibes (Juan-les-Pins inclus), Mandelieu-la-Napoule, Mougins et Vallauris. Les dynamiques de marché sont différentes de Cannes centre, mais notre expertise événementielle s'applique (MIPIM, Cannes Lions impactent aussi Antibes).
Note voyageurs moyenne de 4.9/5 sur notre portefeuille. Équipe de ménage salariée interne (pas de sous-traitance). Intervention en 90 minutes pour urgences voyageurs. Reporting mensuel transparent le 1er de chaque mois. Et notre engagement principal : si notre gestion ne performe pas mieux que la vôtre au bout de 3 mois, vous partez sans frais.
Absolument. Votre bien vous appartient. Bloquez les dates souhaitées dans votre espace propriétaire à tout moment, sans frais supplémentaires. Nous libérons les dates automatiquement dans votre agenda Airbnb.
Notre équipe salariée interne, spécialement formée pour les biens haut de gamme cannois. Check-list 95 points, linge hôtelier 5 étoiles, produits haut de gamme. Zéro sous-traitance pour maintenir la qualité constante.
Astreinte 24/7. En cas d'urgence (coupure eau, problème électrique, serrure), notre réseau d'artisans partenaires cannois intervient en 90 minutes maximum. Nous gérons directement avec le voyageur, sans vous déranger.